In data XXX, l’Ufficio Patrimonio del Comune di XXX richiedeva parere legale in merito al recesso anticipato di un contratto di locazione, evidenziando quanto segue.

In data XXX, il sig. XXX, legale rappresentante della soc. XXX, inviava al Comune di XXX una missiva con la quale asseriva quanto segue:

• “Il sottoscritto comunica la formale disdetta del contratto di locazione, stipulato in data XXX, relativo ad un appezzamento di area urbana annessa al magazzino “XXX” sito nel Comune di XXX, in Via XXX”;

• “come previsto dal contratto in essere, al punto n. 2, dal ricevimento della presente decorrono i termini di preavviso”.

Tanto premesso, il Comune di XXX richiedeva un parere legale asserendo quanto segue:

• a far data dalla prima scadenza del XXX, il sopracitato contratto di locazione veniva prorogato annualmente per tacito rinnovo, di talche' a far data dal XXX “dovremo versare la proroga per un altro anno”;

• “considerato che il contratto prevede sei mesi di preavviso prima della scadenza, si chiede in quali termini e con quale decorrenza possa essere presa in considerazione la disdetta e quali eventuali formalita' adottare”.